Iad France - Jerôme Garcia vous propose : Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 117 m²avec jardin et parking voitures proche des commerces et du centre ville

Passé l'entrée vous profiterez d'un séjour de 41 m² avec une cuisine équipée (piano + hotte Godin), une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec wc.

A l'étage une grande chambre de 18 m² avec sa salle d'eau
Une seconde belle chambre de 14 m² avec point d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le second étage de 40 m² pourrait (après quellques travaux) être aménagé en suite parentale, salle de jeux, bureau. selon vos besoins.

Gros coup de coeur garanti pour le jardin : fleuri, arboré et offrant de nombreux plaisirs : framboises, mures, rhubarbe. et vous pourrez meme acceuillir des poules.
Une grande cour fermée avec un abris pour garer les voitures.

BONUS :
- possibilité d'utiliser la cheminée après quelques travaux
- portail électrique, double vitrage et chaudière au gaz.
- secteur calme avec rue peu passante
- commerce, écoles et collège à proximité.
- possibilité colocation

Vous aimez le charme et les volumes de l'ancien ?
N'attendez plus cette jolie maison est pour vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043032)