Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Quartier Pont des Demoiselles, dans une petite rue calme, maison de type toulousaine, agrandie et remaniée en 1987.
La maison principale de 150 m² env. propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand espace de vie, une salle à manger, une cuisine séparée et une chambre. L'ensemble donnant sur un patio arboré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.
Une superbe mezzanine accueille un grand espace bureau qui surplombe la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau à finaliser.
A l'étage, 2 chambres avec mezzanine constituent un espace enfants idéal. Une salle d'eau et des WC sont également disponibles à ce niveau.
Une cave et un garage à vélo complètent la maison principale.
En fond de parcelle, une dépendance de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse couverte + appartement indépendant / bureau pour profession libérale avec entrée indépendante / appartement pour accueillir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs.
Importants travaux de rénovation à prévoir
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Localisation + / Calme / Proximité commerces, services, écoles publiques et privées / Belle façade / Maison de charme atypique / Grand espace de vie - Des espaces pour chacun / Patio / Solution de garage / Gros potentiel d'aménagement.

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Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116783)