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CSF propose ce immeuble à Lannion au prix de 875 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871927
Immeuble
600m2
Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - LANNION CENTRE - ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS - FORT POTENTIEL
Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d'histoire, issu de l'ancien Couvent des Augustins (XIVe siècle).
Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (XIVe et XIXe siècle), offrant rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation.
SURFACE ET COMPOSITION
Bâtiment XIXe siècle (env. 1840) :
Local commercial 112 m² - loué
2 appartements :
83 m² - libre
86 m² - libre
Grenier aménageable env. 70 m²
? Idéal pour investissement locatif immédiat + création de surface supplémentaire
PARTIE HISTORIQUE - XIVe SIÈCLE À RÉHABILITER
Ancien grenier à grains des Augustins (26 m de long) comprenant :
Environ 160 m² d'anciens bureaux
Espaces de stockage
Grand grenier aménageable
Accès par porche avec porte motorisée donnant sur :
Cour privative de + 300 m²
Stationnements couverts
Jardin intérieur env. 130 m²
? Fort potentiel : division, lofts, projet patrimonial, activité professionnelle ou mixte
LES + DU BIEN
? Emplacement hypercentre
? Vue rivière
? Rentabilité existante
? Plusieurs lots exploitables immédiatement
? Gros potentiel de valorisation
? Cachet historique rare
? Stationnement + extérieur (très recherché en centre-ville)
IDÉAL POUR :
Investisseur
Marchand de biens
Projet de réhabilitation
Activité professionnelle + habitation
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE LANNION
Bien à fort potentiel, combinant revenus locatifs + valorisation patrimoniale.
? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE affiché : appartement du 1er étage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116874)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 600m2Lannion
vente
875 500 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
