Iad France - Cyril Melchior vous propose : ? Maison de ville avec jardin et garage - Arques

Située sur la commune d'Arques, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de ville offrant 90 m² habitables, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil indépendant d'environ 3 m², permettant de créer une vraie séparation avec la pièce de vie.
Dans la continuité, vous accédez à un séjour lumineux de 22 m², offrant un espace convivial pour partager de bons moments. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un espace WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 395 m² exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente.

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? Travaux à prévoir (finition) :

Des travaux de finition sont à prévoir (placo, enduits, peinture).
? Bonne nouvelle : tout le matériel est déjà sur place (isolant, plaques de plâtre, peinture).
Un vrai plus pour un projet maîtrisé, sans surcoût immédiat.

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? Les + du bien :
oGarage + stationnement privatif
oExposition plein sud ?
oMaison saine et entretenue
oFibre optique, tout-à-l'égout
oMatériaux de finition déjà disponibles

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Située à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat.

? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117059)