Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Maison avec vue Garonne - cadre exceptionnel à 20 minutes de Toulouse

Située dans un quartier recherché du Barry, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la Garonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 3000 m² en bord de Garonne, cette maison développe une surface habitable d'environ 250 m² et propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation, alliant proximité immédiate des commodités et environnement bucolique.

L'entrée s'ouvre sur les différents espaces de vie comprenant une cuisine séparée, un grand séjour, un salon ainsi qu'un second espace salon plus intimiste. Le coin nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire et une salle d'eau.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique avec un terrain arboré en bord de Garonne.

La maison dispose également d'un demi-sous-sol comprenant un double garage indépendant, apportant un réel confort au quotidien.

Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (écoles, collège, lycée, commerces), un atout supplémentaire pour la vie de famille.

Un bien rare sur le secteur, alliant environnement exceptionnel et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117120)