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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Laxou au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875357
Appartement
2 pièce(s)
38m2
Iad France - Emilie Belhote vous propose : Investissement clé en main - T2 avec locataire en place, résidence récente et sécurisée
Vous recherchez un investissement fiable, déjà loué et sans vacance locative ?
Ce bien représente une belle opportunité.
Situé au sein de la résidence Estudia, construite en 2017 et parfaitement entretenue, ce T2 s'inscrit dans un environnement calme et bien géré, avec une demande locative régulière.
Un bail étudiant est actuellement en cours, vous assurant une continuité locative dès l'acquisition.
Rentabilité immédiate :
Loyer : 526 € hors charges
Charges : 59 € (incluant entretien des communs, ascenseur et électricité des parties communes)
Description du logement :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée.
Une grande salle de bain avec douche, sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver complète l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez une chambre indépendante avec espace de rangement.
Un balcon filant longe la pièce de vie et la chambre, situé au 3e étage sur 4, un véritable atout pour offrir un espace extérieur apprécié des locataires.
Sécurité & confort :
Résidence sécurisée avec digicode à l'entrée.
Place de parking privative incluse.
Un investissement serein, avec un historique locatif stable et une demande constante.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Laxou
vente
105 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
