Iad France - Florian Jegu-Guerin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces à Herblay-sur-Seine - Quartier Calme et Résidentiel.

Bienvenue dans cette charmante maison située à Herblay-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1979, cette maison mitoyenne d'un côté de 88 m² sur un terrain de 202 m² saura répondre à vos attentes en termes de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

Ce bien ce compose comme suit :
Une entrée avec placard, un séjour double lumineux et chaleureux avec cheminée qui donne sur le jardin exposé Sud avec sa terrasse d'environ 30 m² et son abri de jardin. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour pour concocter de délicieux repas. Un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres et une salle de bains avec une double vasque, une douche et une baignoire. Un W. C. séparé.
Ce bien dispose également d'un box d'environ 15 m².

Les Avantages :
- Quartier résidentiel calme
- Parfait état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Jardin arboré pour des moments de relaxation en plein air
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité
- Combles aménageables

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sa disposition en plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse dans un environnement privilégié à Herblay-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Jegu-Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909206773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117173)