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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856248
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Laissez vous séduire par cette jolie maison 4 pièces de 78 m² habitable pour 144 m² au sol.
Construite en 1960 avec son extension de 1970, elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cheminée d'une superficie de 34 m² avec sa cuisine ouverte, deux chambres de 13,48 et 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
La pièce de vie a un accès direct sur le balcon.
Les combles vous offrent un espace supplémentaire pour un bureau et du rangement, idéal pour une chambre d'adolescent, superficie au sol de 36 m².
Une agréable terrasse de 25 m² environ accueillera vos moments de détente en famille.
Son sous sol de 35 m² vous propose un garage et un espace de stockage. Possibilité d'aménagement pour une profession libérale ou en studio indépendant.
Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison se situe à 300 mètres de l'école maternelle et élémentaire Jean Jaurès.
Le super U et la boulangerie sont à moins de 5 minutes à pied, le collège Duhamel, le lycée Montesquieu ainsi que le centre aquatique des grands bains du Parisis sont à 15 minutes à pied ou en vélo via la piste cyclable.
La gare d'Herblay se situe à 10 minutes en voiture. Bus à pied pour Conflans ou Herblay centre.
Une visite s'impose avant l'été pour y poser vos valises pour la rentrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 Herblay-sur-Seine
vente
299 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 245 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.