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CSF propose cette maison de 8 pièces à Varennes-sur-Seine au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881520
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2
Iad France - Solange Graffagnino vous propose : Maison de caractère à Varennes-sur-Seine : Espace, Calme et Potentiel !
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette solide construction de 190 m² offre des volumes rares et une belle luminosité, idéalement située à 8 min à pied de la gare (direction Paris) et proche de toutes commodités.
o AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) :
Une entrée spacieuse dessert un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée ouvrant sur terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
o À L'ÉTAGE :
Un large palier distribue 3 chambres généreuses, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires sont à votre disposition selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, dressing, salle de jeux, salle de sport
o AU SOUS-SOL TOTAL (130 m²) :
Un espace semi-enterré avec fenêtres comprenant un double garage, buanderie et chaufferie. Le vrai atout : plusieurs pièces avec accès indépendant vers le jardin.
LES EXTÉRIEURS :
Jardin clos de 460 m² avec garage supplémentaire sur la parcelle. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif et toiture en parfait état.
Une maison modulable, parfaite pour une famille en quête d'espace !
Contactez-moi 7 / 7 pour une visite de ce bien coup de cOEur rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118277)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4430.00€ et 6050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 196m2Varennes-sur-Seine
vente
257 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
