Iad France - Baptiste Lacire vous propose : Maison 103 m²
VIE DE PLAIN-PIED * DPE D * 4 CHAMBRES * TOUT A L'EGOUT * TERRAIN CLOS

Située à Corps-Nuds, dans le bourg, proche des écoles et de tous les commerces.
Maison lumineuse d'une surface habitable de 103 m², elle se compose de 4 chambres et d'un grand séjour

Au rez de chaussé :
Le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine ouverte, d'un salon lumineux et spacieux.
Elle dispose également d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale (chambre, salle d'eau privative) et WC séparé.
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison accessible depuis la cuisine

A l'étage :
Vous trouverez une mezzanine, 3 chambres lumineuses exposées au sud, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.

Extérieur :
Un terrain clos et arboré autour de la maison de 648 m²
Une entrée gravillonnée munie d'un portail (Portail non motorisé, avec fourreaux déjà installés permettant une motorisation future)
Un carport
Une terrasse dallée exposée sud ouest

Les atouts :
Emplacement recherché
Proche de toutes commodités
fibre optique
4 chambres
Vie de plain-pied
Garage + Carport
Terrain de 648 m²

A prévoir :
rafraîchissement intérieur, modernisation des salles de bain et de la cuisine.

Taxe foncière : 1 362 €
construction de 1997

Diagnostics :
- pas d'amiante
- pas de plomb
- anomalies mineures en électricité (fil apparent, cache d'une prise manquante. )
-dpe D
- surface de référence 103 m² habitable / surface au sol 131 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118271)