Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre - COEur de Mesnil-Esnard

Idéalement située en plein cOEur de Mesnil-Esnard, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison d'environ 73 m² saura vous séduire par son cachet et son excellent état général.

Édifiée sur une belle parcelle de près de 420 m², elle offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- À l'extérieur : un jardin plat, sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier...).

Ses atouts :

- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités
- Stationnement sur la parcelle
- Potentiel d'évolution avec possibilité d'extension

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118445)