Iad France - Johan Chevrier vous propose : Opportunité à ne pas manquer, vente en Viager Libre.
Ce type de viager vous offre la liberté d'occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location selon vos projets.

Dans un quartier calme et recherché de Chaumont, non loin des commerces et écoles, je vous invite à découvrir cette maison de 245 m² environ. Avec ses 5 chambres, elle saura vous offrir ainsi qu'à votre famille, tout le confort dont vous rêvez.
Au rez-de-chaussée surélevé, une fois le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, vous permettant ainsi de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Un couloir dessert la partie nuit composée de toilettes séparées, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
A l'étage, vous pourrez bénéficier d'un coin détente, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de 3 vastes chambres.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été ou salle familiale avec cheminée et cave. Dans le prolongement, une pièce indépendante de 30 m² environ, idéale pour une profession libérale ou pour les bureaux d'un artisan.
Côté extérieur, vous bénéficiez de 2 belles places de stationnement sécurisées, d'une terrasse
et d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air.
Son grand garage permet de stationner une moto et un véhicule thermique ou électrique, grâce à
sa borne de recharge. Des toilettes et une buanderie complètent cette espace.
Construite dans les années 50 et en bon état général, ce bien est doté de nombreux équipements, tels que la fibre optique, de fenêtres triple vitrages, d'un adoucisseur, ainsi que de 2 portails et
porte de garage électrique. Le système de chauffage est également un véritable atout grâce à la bonne isolation des murs et des plafonds avec une chaudière à granulés mis en place avec son silo.
Le plus de cette maison : une véranda surélevée avec vue imprenable sur la végétation et la quiétude de ce quartier Chaumontais. Un espace de prestige pour vos repas familiaux ou moments
de détente que vous apprécierez été comme hiver grâce à sa climatisation réversible.
Exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette propriété un véritable coin de paradis. Sans tarder, venez visiter cette maison d'exception, qui saura vous charmer au premier coup d'OEil.

Condition du Viager :
Type de Viager : Viager libre sur deux têtes (Mme 64ans / Mr 68 ans.).
Valeur vénale : 315 000 euros
valeur économique : 195 000 euros.
Bouquet 120 000 euros.
Rente mensuelle : 560 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122489)