Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Maison pierres 123 m² - 3 chambres 2 sdb Terrasse Jardin

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre, à deux pas de la mer... un véritable coin de paradis sur la Côte de Granit Rose

À 5 minutes du port de Perros-Guirec et à pied des écoles, commerces et de la plage, cette authentique maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants par son charme et son emplacement exceptionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison.
Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel.

À l'étage, une superbe chambre de 23 m², parfaitement exposée, constitue un véritable cocon.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1000 m² invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié.

Un bien rare, alliant le cachet de la pierre, la douceur de vivre du littoral et une situation idéale...
Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances où créer de précieux souvenirs.

Cette maison rénovée avec goût est une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122643)