Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Superbe Villa proche de la plage.

À quelques pas seulement de la plage et de l'animation de Saint-Martin-de-Bréhal, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Une fois passée son entrée spacieuse, la maison dévoile des volumes rares et parfaitement pensés : L'étage principal accueille une superbe pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à ses expositions sud et ouest et de nombreuses fenêtre.

En son cOEur, une grande cheminée circulaire structure harmonieusement les espaces salon et salle à manger, et en fait l'endroit idéal pour les soirées d'hiver.

Cette pièce est prolongée par une grande cuisine américaine ouverte, entièrement équipée avec du matériel haut de gamme et ouverte sur une terrasse.

La suite parentale, intime et raffinée, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains, créant un espace nuit confortable et indépendant.

La propriété se distingue également par sa dépendance, parfaitement aménagée, offrant une véritable seconde habitation avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et trois chambres. Son entrée indépendante idéale pour recevoir ou développer une activité locative.

Terrasses, cave, stationnements, équipements domotiques et chaudière gaz récente viennent parfaire cet ensemble.

Ce type de bien, qui plus est, à proximité direct de la mer, est rare sur le secteur et ne restera pas longtemps à la vente.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122748)