Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Maison familiale avec dépendances, piscine et jardin arboré - 161 m² - Pourrières

Nichée dans un environnement calme et recherché de Pourrières, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour d'environ 44 m² constitue le véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte d'environ 11 m², alliant fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager des moments en famille tout en conservant un espace structuré.

Un espace nuit pensé pour la vie de famille

La maison principale propose 3 chambres confortables (entre environ 9 m² et 12 m²), idéales pour accueillir enfants ou bureau, ainsi qu'une salle de bain d'environ 7 m² et un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir praticité et bien-être au quotidien.

Des espaces indépendants pour plus de liberté

Cette propriété se distingue par ses dépendances, véritables atouts pour une famille :

Duplex indépendant (T2)

Un espace parfaitement autonome comprenant :

Une pièce de vie d'environ 19 m²
Une salle d'eau avec WC
Une grande chambre à l'étage (environ 14 m² habitables)

Idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou créer un espace de télétravail.

Studio indépendant composé :

D'une chambre d'environ 11 m²
D'une salle d'eau avec WC

Parfait pour accueillir proches, amis ou loger un membre de la famille en toute intimité.

Un extérieur propice aux moments partagés

Implantée sur un terrain arboré de 700 m², la maison offre un véritable cadre de vie extérieur :

Piscine
Cuisine d'été
Espaces verts pour jeux et détente
Terrasse ensoleillée grâce à une exposition Est-Sud

Un environnement idéal pour voir grandir les enfants et partager des moments en famille.

Confort et prestations
Climatisation
Chauffage réversible
Fibre optique
Environnement résidentiel sécurisé
Stationnement privatif
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir
Les atouts du bien
Séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte
Espaces généreux et lumineux
3 chambres + dépendances
Configuration idéale pour une famille
Possibilité d'indépendance pour adolescents ou proches
Cadre de vie calme et recherché

Surface habitable : environ 161 m²
Surface loi Carrez : environ 134 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122762)