Iad France - Delphine Tellier (06 50 77 86 39) vous propose : À seulement 15 minutes de Nemours, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 240 m² environ accompagné de ses nombreuses dépendances. Situé à proximité de Château-Landon, ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain d'environ 2 600 m² environ.
Bâtiment et Jardin : Ce bien unique se compose de bâtiments tous reliés entre eux, formant une grande cour gazonnée d'environ 400 m² environ au milieu, avec des ouvertures vers le grand jardin à l'arrière. La partie habitable s'étend sur environ 240 m² environ, tandis que les dépendances offrent environ 300 m² environ au sol, idéales pour des projets de chambres d'hôtes ou de gîte rural. Vous trouverez également une grande cave voûtée gravillonnée
en sous-sol d'environ 35 m² environ.
Caractéristiques :
Construction : Vers la fin du XVIIIe siècle

Travaux : Nombreux travaux réalisés depuis l'acquisition en 1982, notamment un petit appartement accessible par un escalier de meunier réalisé en 1995 et des toits en tuiles plates refaits avec isolation en 2014.
Chambres Spacieuses : Plusieurs chambres confortables
Séjour avec Cheminée : 37 m² environ

Taxes foncières : 1399€
Assainissement : individuel
Voisinage et Environnement : Un environnement très calme avec une circulation limitée, situé dans un hameau paisible à l'écart de la départementale.

Situation Géographique :
À 5 minutes de Château-Landon
À 15 minutes de Nemours
À 20 minutes de l'entrée A6 Nemours
À 1 heure de Paris Porte d'Orléans

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33122787)