Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HEUGAS à 10 minutes de DAX et 20 minutes de Peyrehorade - Maison T6 avec piscine, garage, panneaux solaires. sur un grand terrain arboré de près de 6 000 m², au calme absolu et sans vis à vis.

En EXCLUSIVITE. Et comme toutes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?
Un lieu avec une vraie identité, du volume, et une âme... bienvenue ici à Heugas !

Découvrez cette maison de 148 m² au cachet architectural affirmé, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud.

Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes marquées, grande cheminée... une maison qui a du caractère et qui offre une atmosphère chaleureuse et singulière.

La pièce de vie s'ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une vraie continuité dedans / dehors, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.

Du côté intérieur.
- Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée
- Grande pièces polyvalente baignée de lumière, idéale pour un espace professionnel, une salle de jeux ou une 5ème chambre
- Mezzanine avec balcon, parfaite pour un bel espace bureau ou détente
- Une salle de bains et une salle d'eau, deux WC répartis entre rez-de-chaussée et étage.

Du côté extérieur.
- Piscine 5x10 au sel, sécurisée, avec escalier intérieur
- Grand garage et nombreux stationnements
- Abri de jardin
Et un grand terrain spacieux, nature et arboré, sans vis-à-vis au calme absolu.

Ses atouts majeurs :
- Un véritable cachet architectural pour les amateurs de biens uniques
- Une maison vivante, chaleureuse, avec du volume
- Vie de plain-pied avec deux chambres (voire trois), une salle de bains et un WC séparé, tout comme à l'étage (salle d'eau et WC)
- Environnement calme et préservé
- Exposition idéale
- DPE D
- Tout à l'égout
- Panneaux solaires récents avec une excellente rentabilité (environ 2 500 € / an)

Une maison coup de cOEur, pour ceux qui veulent plus qu'un simple bien immobilier !

Des informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122802)