Iad France - Alexandra Voranger vous propose : À Hardricourt - Maison familiale avec prestations de qualité et beaux volumes

Maison aux très belles finitions, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de caractère des années 1940, offrant 142,75 m² au sol (134,45 m² loi Carrez) sur un terrain de 504 m², avec de nombreuses prestations et dépendances.

REZ-DE-CHAUSSÉE

oEntrée accueillante
oBelle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois scandinave et rangements sur mesure
oCuisine entièrement équipée
oUne chambre

1er ÉTAGE

oUne grande chambre
oUne seconde grande chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC

REZ-DE-JARDIN

oDeux chambres supplémentaires
oGrande salle d'eau avec WC
oBuanderie

EXTÉRIEURS

Profitez d'un terrain de 504 m² avec de nombreux atouts :

oGrande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
oGarage fermé
oDépendance avec SPA
oDépendance bureau indépendante avec WC, électricité, fibre et volet roulant
oAbri de jardin
oRécupérateur d'eau de pluie enterré avec pompe (économique et écologique)

PRESTATIONS

oToiture refaite
oEscalier en chêne sur mesure
oTableau électrique à chaque niveau
oTrès bonne isolation
oTuiles de Bourgogne
oChauffage gaz de ville
oPoêle à bois scandinave
oDouble vitrage
oFibre optique
oTout-à-l'égout

SECTEUR & ACCESSIBILITÉ

Écoles

oÉcoles maternelle et primaire : environ 0,8 km et collège à 800m
o10 minutes à pied
o2 minutes en voiture

Commerces de proximité

oCentre de Hardricourt / Meulan (boulangerie, supérette, pharmacie) : environ 1,5 km
oIntermarché accessible à pied en 5 minutes via un petit sentier situé à seulement 50 m de la maison

Gare (Hardricourt / Meulan)

oLigne J (Paris Saint-Lazare) : environ 1 km
o10 minutes à pied
o3 à 5 minutes en voiture

Accès routiers

oAccès rapide A13 / D14 : environ 10 minutes en voiture

ENVIRONNEMENT

Hardricourt offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité tout en restant proche de Paris.

Vous bénéficierez également :

od'un accès direct au Parc naturel régional du Vexin
ode la proximité du Golf de la Chouette
oet des bords de Seine pour vos promenades

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122800)