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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montlouis-sur-Loire au prix de 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879637
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison sur sous-sol composée de deux logements avec jardin.
Proche des écoles, du collège, des commerces, bois des Bredins et à moins de 20 minutes de la gare TGV de St Pierre des corps et 5 minutes des gares de Montlouis et Montlouis-Veretz.
Construite en 1987, ce bien actuellement en deux appartements peut-être transformé en une seule habitation pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30 m² exposée Ouest. À disposition en sous sol, un garage de 20 m² et un box de 11 m².
L 'étage est composé, d'un espace vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et un patio.
En complément, il dispose d'un un garage en sous-sol de 30 m² et deux réserves (17 et 14 m²).
De plus, elle est équipée d'un système de chauffage individuel au sol, fonctionnant au gaz (Chaudières à condensation neuves, production d'eau chaude et chauffage).
Vente interactive :
Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 190 000 €.
Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur reste entièrement libre d'accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par le montant des offres reçues.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182693 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7307 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122848)
* 182 693 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlouis-sur-Loire
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 111m2 Montlouis-sur-Loire
vente
190 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlouis-sur-Loire (37270).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 182 693 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.