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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montlouis-sur-Loire au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909630
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison ancienne avec dépendance et fort potentiel d'évolution - Husseau, Montlouis-sur-Loire

Au sein d'une rue peu passante, découvrez cette maison ancienne mitoyenne d'un côté et implantée en limite de propriété de l'autre, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Face à la maison, de l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un terrain non attenant composé d'un jardin ainsi que d'un hangar de plus de 95 m², idéal pour du stockage, un atelier, un projet artisanal, de loisirs ou y garer plusieurs véhicules.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine équipée d'un poêle installé dans une ancienne cheminée, d'une salle à manger / salon prolongée par une grange, ainsi que d'un espace WC / buanderie.

La grange d'environ 25 m² au sol plus un grenier complète l'ensemble. Cet espace n'est actuellement pas comptabilisé dans la surface habitable mais offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Proche de la loire à vélo. Gare TGV à 20 minutes

Vente interactive :
Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 90 000 €.
Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur reste entièrement libre d'accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par le montant des offres reçues.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363352)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montlouis-sur-Loire
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison de village 90m2 à Montlouis-sur-Loire
    En vente
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    Maison de village 90m2 Montlouis-sur-Loire

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlouis-sur-Loire (37270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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