Iad France - Mélanie Houllière vous propose : À 5 min du centre d'Uzès, dans le village recherché de Saint-Maximin, maison traditionnelle du début des années 2000 implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², dont environ 700 m² constructibles non exploités, un atout rare sur le secteur.

La propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec de grandes terrasses, une piscine harmonieusement intégrée au terrain et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Offrant une belle qualité de construction, cette maison développe environ 124 m² habitables de plain-pied et dispose également d'un garage, de caves et d'un vide sanitaire.

Elle se compose d'un espace nuit confortable comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'espace de vie propose un salon-salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et une arrière-cuisine.

Le terrain constructible offre un potentiel supplémentaire pour la réalisation d'une habitation ou d'un gîte (sous conditions).

Maison fonctionnelle et de bonne qualité : climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récemment refaite.

Idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122879)