Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage - T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée - À 600 m du Grand Paris Express - Sevran

Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran-Livry (futur Grand Paris Express - 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville.
Vous trouverez également :
oune cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies
o2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²)
oune salle de bain moderne

Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux
oDernier étage avec vue dégagée
oTerrasse rare de près de 50 m²
o2 places de parking en sous-sol
oRésidence sécurisée avec ascenseur
oFibre optique
oChauffage individuel gaz

Environnement et accessibilité
oBus (lignes 147,605, 612) à 250 m
oFuture gare Sevran-Livry à 600 m (Grand Paris Express)
oCommerces et supermarchés à proximité
oÉcoles accessibles rapidement
oEspaces verts à quelques minutes
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122905)