Iad France - Sarah Cerieix vous propose : COUP DE COEUR - Duplex T4 avec jardin & vue lac

Dans un environnement calme et recherché de Voisins-le-Bretonneux, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, confort et sérénité.

Un bien soigné, aux volumes bien pensés, avec jardin privatif et vue dégagée sur le lac.
Le bien :
85,5 m² au sol (79,72 m² Carrez)
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif d'environ 20 m²
Cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée et ouverte sur le séjour
3 chambres, dont une suite parentale
Salle de bain avec WC dans la suite parentale avec verrière d'angle élégante
Une salle d'eau indépendante
1 WC indépendant au RDC
Une place de parking
Aucun vis-à-vis.

Les atouts :
Suite parentale avec salle de bain intégrée et verrière d'angle
Vue dégagée sur le lac depuis la chambre principale
Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir
Jardin privatif agréable :
Appartement lumineux, calme et fonctionnel.

Vie quotidienne à pied :
? École élémentaire Les Pépinières : ~5 min
? École primaire Les Tilleuls : ~8 à 10 min
? Collège Hélène Boucher : ~5 min en voiture / 10 min à vélo
? Commerces de proximité : ~5 min
? Lac et espaces verts : accès immédiat
? Transports
Arrêts de bus à 4 à 8 minutes à pied (dessertes régulières vers les gares et les communes voisines).
Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à environ 10 min en voiture ou 30 min à pied, permettant un accès direct à Paris (Montparnasse, La Défense via correspondances).

Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement clé en main, avec extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.

? À visiter rapidement

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122948)