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Exclusivité

CSF propose cette villa de 6 pièces à Petit-Bourg au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881039 · Mis à jour le 21/07/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Magnifique villa moderne de 6 pièces - lotissement privé sécurisé à Petit-Bourg

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe villa contemporaine de 121 m², construite en 2016, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent l'espace de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine aux lignes modernes, entièrement équipée et une salle à manger conviviale, crée un espace harmonieux et fonctionnel.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. Chaque espace a été pensé pour le bien-être quotidien.

La villa dispose également de nombreux espaces pratiques : buanderie, cellier et rangements optimisés.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du climat tropical grâce à une agréable terrasse couverte de 38 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en famille. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre de vie agréable.

Implantée sur une belle parcelle de 1 568 m², la propriété présente un dénivelé en partie basse offrant un véritable potentiel d'aménagement (Bungalow, jardin, espace supplémentaire à créer selon vos envies). Des travaux de confortement du terrain (mur de soutènement ou enrochement) sont à prévoir sur cette zone.

Les extérieurs comprennent également 2 places de stationnement et un jardin arboré.

En excellent état général et de plain-pied, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre.

Une opportunité rare à Petit-Bourg à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1568 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Bourg
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Villa 121m2 à Petit-Bourg
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    Villa 121m2 Petit-Bourg

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Bourg (97170).
    Cette villa offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1568 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.