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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Guerche-de-Bretagne au prix de 70 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882135
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Hélène Michaud vous propose : ? T2 LUMINEUX PLEIN SUD - IDÉAL INVESTISSEMENT, locataire en place
Situé au cOEur de La Guerche-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle.
? Les points forts du bien :
Exposition Plein Sud : Une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux.
Agencement fonctionnel : Une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir.
?Localisation & Cadre de vie :
Situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Stationnement : Accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents.
? Le potentiel :
Un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur.
Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur.
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. (gedeon_6727_33123072)
* 65 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Guerche-de-Bretagne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2La Guerche-de-Bretagne
vente
70 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
