Iad France - Alan Archen vous propose : Superbe Maison en demi-niveau de 112 m² sur un Terrain de 650 m² à Sainte-Marie-aux-Chênes

Bienvenue dans cette charmante maison de 2001 située dans un cadre paisible, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant l'espace d'accueil, le salon, le séjour et la cuisine équipée ouverte datant de 2021, offrant un cadre convivial et lumineux.

Caractéristiques des Pièces,
- 3 Chambres dont une avec un dressing.
- 1 quatrième chambre dispo actuellement utilisé en bureau, idéal pour le télétravail ou salle de jeux.
- 1 Salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette
- 1 toilette séparé
- 1 Buanderie pour accueillir machines à laver, sèche linge et rangement du quotidien.

La maison est en très bon état et a été bien entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant.

Travaux et équipements récents :

-- Démoussage de la toiture réalisé récemment
-- Carrelage des pièces principales refait en 2021
-- Isolation renforcée : combles en laine de verre projetée + murs intérieurs isolés
-- Poêle à granulés en faïence pour un chauffage confortable et économique
-- Adoucisseur d'eau installé et entretien chaque année
-- Prise voiture électrique.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le garage de 27 m² et places de parking ajoutent une dimension pratique à cette propriété, facilitant le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

La localisation de cette maison est idéale, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. Vous pourrez également accéder rapidement aux principaux axes routiers pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et conviviale à Sainte-Marie-aux-Chênes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123098)