Iad France - Delphine Lair vous propose : MAISON DE VILLE 6 PIECES 4 CHAMBRES + 1 BUREAU
PATIO, GARAGE, DEPENDANCE

Magnifique maison de ville de 6 pièces, idéalement située en hypercentre de Burie, bénéficiant d'une belle exposition sud-est sur une parcelle de 344 m².

Cette demeure charentaise, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir (DPE en C), se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée lumineuse semi-ouverte sur le salon.
- Une spacieuse cuisine dînatoire indépendante, équipée et aménagée, avec cheminée à foyer ouvert.
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, pouvant également servir de suite parentale (avec salle d'eau, WC et cellier indépendant), le tout donnant sur un magnifique patio de 47 m².

À l'étage :

- Un dégagement desservant quatre chambres.
- Deux salles d'eau avec douche et sèche-serviettes, dont une avec WC.

Les prestations complémentaires :

- Une dépendance de 100 m² avec garage pour plus de stockage ou pour faire du locatif
- Pompe à chaleur Air / eau, Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes et volets électriques
- Stationnement : 3 places devant la maison et 2 places supplémentaires sur le côté

Sa localisation privilégiée vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles, services) tout en étant à seulement 20 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély.

Disponible 7J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123143)