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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 1 pièces à Saint-Germain-les-Belles au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882871 · Mis à jour le 16/07/2026
Ferme
1 pièce(s)
80m2

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À 30 minutes de Limoges, et 10 minutes de l'A20, cette belle grange en pierre, prête à devenir une maison, offre une opportunité de création dans un environnement agréable.

Déjà hors d'eau avec une toiture neuve, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation. Le bien développe 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture (6,70 m) permettant la création d'une mezzanine d'environ 30 m² supplémentaires.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant le démarrage des travaux. L'assainissement reste à raccorder au tout-à-l'égout. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d'aménagement complémentaires. Un petit bâtiment et un puits complètent le bien.

Un ensemble idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou locative, en partant d'une structure existante de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123171)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 664 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-les-Belles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    35 000 €
    Ferme 80m2 à Saint-Germain-les-Belles
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    Ferme 80m2 Saint-Germain-les-Belles

    vente
    35 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-les-Belles (87380).
    Cette ferme offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 664 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.