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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Germain-les-Belles au prix de 22 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026185
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Alexandra Ballester vous propose : St Germain les belles / Maison 85 m² / Investisseur / Jardin / Garage /
Maison de 85 m², à rénover en totalité, composée d'une entrée, d'une cuisine actuellement indépendante mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 20 m². Un garage attenant avec une chaufferie. À l'extérieur un jardin et une petite dépendance.
Travaux à prévoir :
Toiture en ardoise (devis réalisé), fenêtres, électricité, isolation
Le plus : tout à l'égout conforme et un chauffage central a été installé dans les années 2000
Merci de me contacter uniquement par téléphone ou SMS?
NE REPOND PAS AUX MAILS MERCI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-les-Belles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    129
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4344.00€ et 5876.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    22 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Germain-les-Belles
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    Maison 85m2 Saint-Germain-les-Belles

    vente
    22 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-les-Belles (87380).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 22 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 344 € et 5 876 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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