Iad France - Georges Braibant vous propose : Découvrez une péniche incroyable et unique en son genre, pleine de charme amarrée à Conflans-Sainte-Honorine, offrant une surface habitable spacieuse de 220 m².

Cette jolie péniche FAMILIALE possède de nombreux atouts pour vous séduire :
- De belles surfaces habitables sur 2 niveaux,
- Des expertises récentes,
- Un emplacement privilégié seule sur sa ligne (en règle de sa COT),
- Un système d'énergie très ÉCONOME basé sur un pompe à chaleur EAU / EAU, complété par des panneaux solaires performants.

Le pont supérieur se compose d'un lumineux salon avec une vue dégagée sur le fleuve. Un discret cabinet de toilette est à disposition. Accès direct privilégié à la terrasse couverte (de 30 m² environ) et aux coursives latérales menant à la timonerie et au toit-terrasse.

Le pont inférieur laisse découvrir une immense pièce de vie (de 76 m² environ) avec sa cuisine aménagée, esprit bar convivial, son espace salle à manger et son espace salon. Poêle à bois, spots intégrés, hublots en laiton, sabords, parquet noble, rangements sont au rendez-vous de cet espace.

Dans la continuité, l'espace NUIT propose TROIS chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque, avec de nombreux rangements sous les plats-bords de la coursive.

Le traditionnel logement du marinier accueille en partie haute les éléments techniques de la PAC et des panneaux solaires. En partie basse, avec ses boiseries d'origine, un espace de près de 20 m² est à rénover pour y aménager une chambre. Il en est de même avec la timonerie de 14 m² environ.

Le toit-terrasse est un espace privilégié pour profiter de la vue sur le fleuve.

Côté technique, le bateau de 1935 mesure 38,95m de long sur 5,06 de large. Superstructure en règle. Expertises en règle de septembre 2024 (validité 10 ans). Bachot. Ponton flottant. Quai d'accueil. Local vélo. Le système de POMPE A CHALEUR EAU / EAU complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude ( + photovoltaïque) sans oublier le poêle à bois font de cette péniche l'une des plus ÉCONOMES du marché !

Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens singuliers et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'âme de cette péniche d'exception.

Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123373)