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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Conflans-Sainte-Honorine au prix de 449 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216938
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
78700 - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - MAISON 5 PIÈCES - 105 M² - TERRAIN 1 500 M² - SOUS-SOL TOTAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier pavillonnaire, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J).
Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², cette maison de 105 m² habitables se distingue par son sous-sol total d'environ 100 m², son terrain sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution.
La maison est organisée sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est composé d'un sous-sol total avec accès principal à la maison, comprenant un garage de 34 m², un atelier, une buanderie et un WC.
Le niveau principal se compose d'un vaste dégagement distribuant une cuisine dinatoire, un séjour double avec cheminée et balcon exposé sud-est ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Un accès aux combles complète ce niveau.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre avec point d'eau.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² offre une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, et accueille un chalet d'environ 20 m².
Le sous-sol total d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager la création d'espaces complémentaires selon vos besoins. Il offre également un potentiel d'évolution permettant de valoriser davantage la surface habitable.
La maison repose sur une construction entretenue. La toiture, la façade, les fenêtres, les volets ainsi que les stores bannes motorisés sont en bon état. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. La consommation énergétique contrairement du DPE est d'environ 2500€/an et son amélioration est encore facile à réaliser.
Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un grand terrain, d'espaces annexes et d'un emplacement à proximité des transports.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934000886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 429 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1480 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Conflans-Sainte-Honorine
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
463
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4170.00€ et 5720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 105m2 Conflans-Sainte-Honorine
vente
449 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Conflans-Sainte-Honorine (78700).
Ce pavillon offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1480 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.66 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 429 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 170 € et 5 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.