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Ref.213930

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

42m²

77340 - PONTAULT-COMBAULT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42m² - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX - PROCHE COMMODITES- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Efficity vous propose cet appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble à Pontault-Combault.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur…), des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- PROXIMITE COMMERCES / TRANSPORTS / ECOLES
- CUISINE EQUIPEE
- LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
- VOLETS ELECTRIQUES
- DOUBLE EXPOSITION

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux (double exposition) , d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble desservant directement la gare de Pontault-Combault.

L'appartement est vendu meublé (hors chambre)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Salle(s) de bain(s) : 1

Chauffage : individuel électrique

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Informations sur le lot

Localisation : Pontault-Combault

Année de construction : 1988

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

232
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

9
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

9
kg CO2/m².an

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 955.00€ et 1293.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Appartement 42m² à Pontault-Combault

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