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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lacanau au prix de 670 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213960 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

33680 LACANAU VILLE – VILLA CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 170 m² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – PARCELLE 941 m²

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette très belle villa contemporaine, idéalement située à Lacanau Ville, à proximité des écoles et du centre.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes, luminosité et qualité des prestations font de cette maison un véritable coup de cœur.

Implantée sur une parcelle paysagée de 941 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie intime et privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec insert, ouvrant sur une double terrasse
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Un cellier
Quatre chambres
Une élégante salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :

Une mezzanine pleine de charme, idéale en salon cosy ou salle de jeux
Une suite parentale avec salle de bain et WC

À l'extérieur :

Un jardin paysagé soigneusement entretenu, sans vis-à-vis
Une piscine chauffée avec nage à contre-courant
Plusieurs espaces terrasses pour différents moments de la journée

Prestations complémentaires :

16 panneaux solaires
Garage
Places de stationnement
Clim réversible

Une villa alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 645 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 941 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    670 000 €
    Maison 170m2 à Lacanau
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    Maison 170m2 Lacanau

    vente
    670 000 €*
    Publiée le 24/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 941 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 645 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.