38590 SILLANS – MAISON INDIVIDUELLE 185 m² – 5 À 6 CHAMBRES – 2 LOGEMENTS POSSIBLES – PROCHE VILLAGE – RÉNOVÉE – DPE C – GARAGE-

Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

À quelques minutes du village de Sillans, cette maison individuelle combine emplacement recherché, volumes généreux et rénovations récentes de qualité.
Un bien pensé pour s'adapter à tous les projets : grande famille, maison évolutive ou création de deux logements indépendants

Côté agencement :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie salon / séjour / cuisine de 45 m²
Entrée avec vestibule
1 chambre avec placard (13 m²)
Salle d'eau (7 m²)
Dressing
WC indépendant
Cagibi
Garage

À l'étage :

4 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie
Balcon
Possibilité d'aménager un second espace de vie indépendant (cuisine + chambre + salle de bain + WC)

Maison idéale pour :
une grande famille (5 à 6 chambres)
ou la création de 2 logements séparés (habitation + investissement locatif / intergénérationnel)

Côté technique :
Maison individuelle hors copropriété
Construction béton banché 30 cm
Isolation intérieure
Isolation des combles par soufflage de laine (2021)
Double vitrage + menuiseries avec volets roulants (changés en 2013)
Chauffage : chaudière à granulés 15 kW (2021)
Chauffe-eau remplacé en 2021
Toiture refaite en 2022
Façade refaite en 2017
Neutralisation cuve fioul réalisée en 2025
DPE : C / GES : A
Absence d'amiante

Côté pratique :
Proche immédiat du village de Sillans
Commodités accessibles rapidement
Environnement calme et résidentiel
Balades champêtres à pied depuis la maison
Garage + stationnements

Côté finances :
Taxe foncière : 1 981 €

Ce qu'on adore :
Les rénovations récentes (toiture, façade, chauffage, isolation)
Le potentiel rare en 2 logements indépendants
Une maison saine, entretenue et évolutive
Un jardin arboré et ombragé
L'équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel

Un bien prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, en toute sérénité

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son vrai potentiel sur place.

Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans
Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
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