34540- BALARUC LES BAINS- EXCLUSIVITE-MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME AVEC PATIO ET COUR-103M2-DOUBLE HABITATIONS
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, située au cœur de Balaruc-les-Bains, charmant village thermal, vivant et recherché, reconnu pour son attractivité touristique et ses nombreux curistes, au bord de l'étang de Thau,
Cette maison de village où il fait bon vivre.
Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation réalisée en 2021 avec beaucoup de goût : pierres apparentes, volumes atypiques et espaces bien pensés.

Elle se compose actuellement de deux espaces distincts et indépendants, mais peut facilement être réunie en une seule habitation selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
Vous accéderez par une cour où au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante et un salon lumineux, tous deux ouverts sur un agréable patio intérieur, intime et paisible.
Ce niveau comprend également une chambre et son dressing, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, un second espace propose une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC.
Cet appartement est traversant décoré avec soin.

Cette configuration offre plusieurs possibilités selon votre projet : résidence principale pour une famille, habitation avec un revenu locatif en louant un des deux niveaux, ou investissement locatif dans un secteur très recherché, avec une forte rentabilité déjà exploitée en location saisonnière, notamment auprès des curistes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité.
Pour des renseignements et pour une visite, contactez dès maintenant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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