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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214003 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
PARIS 12ème - ALIGRE / GARE DE LYON - 3 PIECES TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE EN ETAGE AVEC CAVE & PARKING - DPE D
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement placé au cœur du quartier d'Aligre, son marché, sa place et à deux pas de la Gare de Lyon
D'une superficie carrez de 46m2 et d'une surface au sol d'environ 50m2, cet appartement se compose comme suit :
- une entrée avec penderie
- un espace séjour / cuisine ouverte équipée avec four encastré, hotte, emplacements lave-vaisselle et frigidaire
- une chambre parentale avec grand placard d'environ 10m2
- une chambre enfant avec rangements donnant sur cour d'environ 10,5m2
- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et rangements
- un wc séparé avec point d'eau et placard
Appartement traversant exposition Sud et Nord Est
Une cave saine et une place de parking complètent le tout
Pas de travaux à prévoir
***** Les plus qui nous font craquer *****
- belle luminosité naturelle grâce aux vélux du séjour et la double exposition
- espace de vie convivial sans perte d'espace
- agencement optimal avec la chambre enfant au calme
- emplacement idéal : marché d'Aligre à 50m
- transports proches : RER A et métro 1 ''Gare de Lyon'' & métro 8 ''Reuilly-Diderot'' à deux minutes, métro 6 & 14 ''Bercy'' à 5 minutes, métro 9 ''Rue des boulets'' à 8 minutes
- crèches ''les Petits Chaperons Rouges'' et à'' La Flûte Enchantée'' à deux minutes
- Promenade de la Coulée Verte à deux minutes et jardin Charlotte Valandrey à 50m
- salle de sport Fitness Park et commerces de proximité à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, traiteurs etc)
Pour visiter cet appartement, contactez Aimen Mejri au 0615400251 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
545 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.