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A propos de
Ref.6335
Immeuble
125m2
Situé en plein coeur de Vouziers, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 4 lots, chacun pouvant être loué entre 300 euros et 350 euros par mois, offrant un bon potentiel de revenus.
Le bien dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
Un rafraîchissement est nécessaire pour optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l'immeuble.
Emplacement central, proche des commodités, idéal pour une location à l'année.
Parfait pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec rendement (rentabilité brute entre 12.6% et 14,7%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 125m2Vouziers
vente
114 285 €*
Publiée le 23/04/2026
BNC IMMOBILIER
