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CSF propose cet immeuble de 10 pièces à Villers-Cotterêts au prix de 630 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215876 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
10 pièce(s)
270m2

02600 VILLERS-COTTERETS - CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT #1 - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur de Villers-Cotterêts, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Cet immeuble de 3 étages, en pierre de taille, se distingue par son emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Avec 10 pièces au total, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour un investissement sûr et rentable.
Possibilité de créer 6 logements en plus du local commercial, un restaurant qui est vendu libre de toute activité
ZERO co-pro, vous êtes libre de vos décisions.

L'environnement premium de l'immeuble, assure ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour les futurs locataires ou occupants.

Idéalement desservi par les transports en commun, notamment par la gare de Villers-Cotterêts, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale pour faciliter les déplacements.

L'état général de l'immeuble est bon, tout comme l'état de la façade en pierre, gage de solidité et de durabilité. Le toit en ardoise apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

Avec une surface totale de 270 m² et une cave de 15 m², cet immeuble offre de belles perspectives d'investissement dans un secteur dynamique et attractif.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Contactez Marc BERATTO dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au cœur de Villers-Cotterets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc BERATTO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°992526319.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Cotterêts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    630 000 €
    Immeuble 270m2 à Villers-Cotterêts
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    Immeuble 270m2 Villers-Cotterêts

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-Cotterêts (02600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.