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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 7 pièces à Villers-Cotterêts au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205878 · Mis à jour le 16/08/2026
Immeuble
7 pièce(s)
180m2

02600 VILLERS-COTTERETS - INVESTISSEUR - IMMEUBLE 4 LOTS - 2 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 1 BOX - CAVE - JARDIN

Marc BERATTO et EFFICITY , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en centre ville de VILLERS-COTTERÊTS proche gare, un immeuble de rapport de 4 Lots actuellement loués

Cet immeuble rénové en 2020 comprend en monopropriété et sur un terrain clos 2 logements, 1 local commercial, 1 Box et des caves

Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial de 72m² divisé en trois comprenant showroom et sa grande vitrine. A l'arrière, un grand bureau avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine avec accès terrasse et des W.C.
Bail en cours, loyer de 900€ plus charges 171€

A l'étage un appartement de type 4 d'environ 70m², composé de trois chambres, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une salle de douches et de W.C. séparés.
Bail en cours, loyer 700€ plus charges de 50€

Au fond de la cours un appartement de type 2 de 40m² environ, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec W.C.
Bail en cours, loyer 450€ plus charges de 20€

Un box actuellement libre vient à la suite de cet appartement

Revenus mensuel 2050€ hors charges soit 24600€ à l'année soit un rendement brut de plus de 9%

Infos & visites :
Marc Beratto - Efficity Villers-Cotterêts
07 67 34 84 58
mberatto@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc BERATTO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°992526319.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Cotterêts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Immeuble 180m2 à Villers-Cotterêts
    En vente
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    Immeuble 180m2 Villers-Cotterêts

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-Cotterêts (02600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.