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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Massy au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213974
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
91300 – MASSY – CENTRE VILLE - VIEUX MASSY
DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 63 M² – TERRASSE SUD / SUD-OUEST – BOX – ASCENSEUR – CLIMATISATION
UN BIEN RARE, LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité ce superbe appartement sans vis-à-vis, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée et récemment ravalée.
Un appartement qui coche toutes les cases : luminosité, extérieur, dernier étage, confort moderne et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur.
Ce que vous allez aimer
• 63,19 m² parfaitement agencés
• Terrasse plein sud / sud-ouest, au calme, sans vis-à-vis
• Séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Parquet en bâtons rompus (herringbone) apportant cachet et élégance
• Deux chambres lumineuses et bien proportionnées
• Salle de bains fonctionnelle, WC séparés
• Box fermé en sous-sol
• Climatisation réversible + chauffage urbain avec radiateurs thermostatiques
• Fibre optique, interphone, résidence sécurisée, accès PMR
• Vue dégagée, parties communes et ravalement récents
• DPE C : confort thermique et maîtrise des consommations
Un emplacement stratégique
Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide au RER B, à la gare TGV de Massy et aux grands axes, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.
En résumé
Un appartement chaleureux, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial sécurisé.
Les biens de ce type, en dernier étage avec terrasse et box, sont rares sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Massy
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Massy
vente
297 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Massy (91300).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 990 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.