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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213806 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER

Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI
- DEUX BALCONS
- LUMINEUX ET BIEN AGENCE
- PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE
- IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé.

Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi).

Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Appartement 54m2 à Choisy-le-Roi
    En vente
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    Appartement 54m2 Choisy-le-Roi

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.