EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 162,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – PIECE AMENAGEABLE EN REZ-DE-CHAUSSEE AINSI QUE DES COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE – TERRAIN 3 463 M² – DEUX PARCELLES DE BOIS NON ATTENANTES D'UNE SURFACE TOTALE DE 5 806 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une longère d'une surface habitable de 162,5 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain fait 3 463 m² et vous y trouverez diverses dépendances dont un garage. Deux parcelles de bois non attenantes sont vendues avec pour une surface totale de 5 806 m².

De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien :
- 2019 : Isolation des combles.
- 2025 : Ballon d'eau chaude et WC de l'étage.
- 2025 : Chambre n°2 (Isolation intérieur, menuiseries et aménagement).
- 2025 : Chambre n°4 (isolation intérieur).

La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (46 m²) avec son espace cuisine. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et divers accès sur l'extérieur.
- Une salle à manger (25 m²).
- Une pièce à aménager (32 m²).
- Une première chambre (18,5 m²) avec un espace dressing et un lavabo.
- Une buanderie (19,5 m²) où vous trouverez des toilettes et une douche.
- Un garage (34,5 m²).

À l'étage :
- Un palier (27 m²).
- Des toilettes (5,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (13 m²).
- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche serviettes.
- Une troisième chambre (12,5 m²).
- Une quatrième chambre (9,5 m²).

Concernant l'extérieur :
- Deux terrasses (avant et arrière).
- Des toits ouverts sur le côté.
- Un local de stockage devant la maison.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel avec des radiateurs.
- Insert à bois dans le séjour.
- Eau chaude par ballon électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Store banne électrique.
- Fibre installée.
- Assainissement individuel de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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