86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS – MAISON PRINCIPALE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117,1 M² – 3 CHAMBRES – MAISON N°2 D'UNE SURFACE DE 46 M² EN TERRE BATTUE– DIVERSES DÉPENDANCES DONT 3 GARAGES – GARAGE POUR CAMPING CAR – TERRAIN CLOS DE 1 797 M² AVEC DES ARBRES FRUITIERS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, un ensemble immobilier comprenant une maison princiapele, une seconde maison et diverses dépendances. La surface de la maison princiapel est de 117,1 m² et comprend 3 chambres et une pièce de vie en deux parties. Vous trouverez sur la propriété de 1 797 m² clos comprenant diverses dépendances dont 3 garages. Vous trouverez à l'arrière de la propriété un verger avec de nombreux arbres fruitiers.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Taille des arbres
- Remplacement du ballon d'eau chaude
- Travaux d'électricité sur la partie cuisine

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3,8 m²) permettant l'accès aux différentes pièces de la maison.
- Une cuisine (25 m²) avec son espace salle à manger.
- Un salon (26 m²) avec sa cheminée.
- Un dégagement desservant l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bain (8,6 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (15,5 m²).
- Un local (8,7 m²) pouvant servir de buanderie ou de pièce de stockage.

À l'étage :
- Un palier (1,5 m²).
- Une seconde chambre (12,5 m²).
- Une troisième chambre (11,5 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une seconde maison (46m²) en terre battue.
- Deux garages (21 m² et 20,5m²).
- Un troisième garage (40 m²) permettant de stocker un camping car.
- Plusieurs petits toits.
- Une ancienne cave.
- Un four à pain.
- Un local poubelle et un local fioul.

La propriété comprend également plusieurs arbres fruitiers :
- Figuiers
- Poiriers
- Cerisiers
- Pommiers
- Vignes
- Mirabelles
- Pruniers

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs.
- L'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
- Une PAC air/air est installée dans la cuisine.
- Les menuiseries sont en simple et double vitrage.
- Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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