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CSF propose ce immeuble de 6 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213671
Immeuble
6 pièce(s)
100m2
13013 MARSEILLE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 STUDIOS EN DUPLEX – 100 M²
****** Ensemble actuellement loué – revenus locatifs immédiats ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un secteur accessible du 13e arrondissement de Marseille.
Dès l'acquisition, ce bien se distingue par sa rentabilité immédiate, avec trois logements indépendants déjà loués, offrant une exploitation simple, sans travaux et sans vacance locative.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :
- Accès direct sur rue pour chaque logement
- Une pièce de vie d'environ 20 m² par lot
- Une cuisine ouverte de 4,15 m²
- Un espace dressing / rangement de 3,15 m²
- Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour
- Une salle d'eau avec WC à l'étage
- Configuration optimisée pour la location
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- 3 lots totalement indépendants = gestion simplifiée
- Loyers en place = rendement immédiat
- Aucune vacance locative
- Revenus locatifs actuels : 17 280 € / an
- Configuration en duplex avec mezzanine = forte attractivité locative
- Produit clé en main sans travaux
- Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 %
Situé dans le secteur Parc Les Vieux Cyprès, à proximité du métro La Rose, des axes routiers, des commerces et des services, dans un environnement à forte demande locative.
À visiter rapidement. Contactez Christophe Bresch - Agent immobilier spécialiste du 9e arrondissement de Marseille - Agence immobilière Efficity Marseille 9e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 100m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
189 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
