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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Biard au prix de 124 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213572
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
86580 – BIARD – MAISON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - CENTRE VILLE DE BIARD -
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
Une seconde salle d'eau peut être aménagée selon vos besoins, offrant un potentiel d'évolution intéressant.
Extérieurs
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², entièrement clos et équipé d'un portail, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LES PLUS :
- à 3 km du centre-ville de Poitiers
- à proximité d'école et boulangerie
- à 5 minutes d'Auchan Sud
- autoroute à proximité
- aucune nuisance sonore
- idéal pour première investissement
- tout-à-l'égout
- bus à proximité
FAIRE TRÈS VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 117 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 25
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biard
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 74m2 Biard
vente
124 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biard (86580).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 25 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 117 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.