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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 7 pièces à Jaunay-Marigny au prix de 328 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213518 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
293m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété.


De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- Aménagement extérieur par un paysagiste.

- Création du pool house.

- Clôture extérieure.
- Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible.

- Terrasse extérieure.
- Porte d'entrée.
- Aménagement du salon avec création d'ouvertures.
- Électricité & plomberie.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois.

- Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Des toilettes indépendantes.

- Une buanderie (3,5 m²).



A l'étage :

- Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

- Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (9 m²).
- Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains.



Concernant les extérieurs :

- Une terrasse privative accessible depuis le salon.

- Une terrasse devant la maison.

- Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage.

- Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.

- Un atelier (10 m²).

- Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison.
- Une cave.

- Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée.
- Un pool house.

- Un cabanon (10 m²).
- Un puits.




Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs.
- La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique.
- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.
- Le studio est équipé d'une climatisation réversible.

- L'eau chaude est assurée par la chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets.

- Le bien est raccordé à la fibre optique.

- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 293 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1648 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jaunay-Marigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3700.00€ et 5080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    328 000 €
    Demeure 293m2 à Jaunay-Marigny
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    Demeure 293m2 Jaunay-Marigny

    vente de prestige
    328 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jaunay-Marigny (86130).
    Cette demeure offre une surface habitable de 293 m², sur un terrain de 1648 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 328 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.