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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Jaunay-Marigny au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229996 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR JAUNAY-CLAN A PROXIMITE DE TOUTES LES ECOLES & COMMODITES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,6 M² – 4/6 CHAMBRES– GARAGE AMENAGE EN ESPACE DE VIE AVEC SALLE TV – BALCON – PISCINE AVEC TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1 014 M² CLOS.
****** Cette maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce de vie de 48,6 m². Cette maison possède aujourd'hui 4 chambres et une grande pièce au rez-de-jardin aménagé en espace de travail et salle de cinéma. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. Vous trouverez sur la propriété un balcon, une terrasse extérieure avec sa piscine. Le terrain fait 1 014 m² et est clos.
De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison :
- 2019 : Électricité & Isolation intérieure & Menuiseries.
- 2020 : Aménagement rez-de-jardin & Menuiseries & Plomberie.
- 2022 : Salle de bains & Poele à granulés & Isolation.
- 2023 : Terrasse & Piscine.
- 2025 : Nettoyage toiture.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48,6 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez le poêle à granulés et divers accès sur l'extérieur.
- Des WC indépendants.
- Une salle de bains (3,4 m²) comprenant un baignoire et un meuble vasque.
- Un couloir dessert l'espace nuit avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin.
- Une première chambre (11 m²).
- Une seconde chambre (10,8 m²).
- Une troisième chambre (11,7 m²) avec des espaces de rangements.
Au rez-de-jardin :
- Une palier/couloir (14,1 m²).
- Des WC indépendants.
- Une quatrième chambre (9,6 m²).
- Une buanderie (8,8 m²).
- Un local chaufferie (4,9 m²).
- Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Un espace de vie (39,3 m²) aménagée en deux parties avec une partie espace de travail avec kitchenette et une salle de cinéma.
Concernant l'extérieur :
- Une balcon.
- Une piscine béton et sa terrasse sur plot.
- Un garage.
- Terrain de 1 014 m² clos.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Poele à granulés & chaudière fioul.
- Eau Chaude : Chaudière fioul.
- Menuiseries : Double vitrage & Volets roulants électriques avec centralisation.
- VMC.
- Fibre optique.
- Adoucisseur d'eau.
- Portail motorisé.
- Assainissement : Tout à l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1014 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jaunay-Marigny
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3070.00€ et 4210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 160m2 Jaunay-Marigny
vente
249 000 €*
Publiée le 18/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Jaunay-Marigny (86130).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1014 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.