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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montrouge au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213306
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
EXCLUSIVITÉ – 92120 MONTROUGE – QUARTIER MESSIER – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – ENTRE LES MÉTROS BAGNEUX ET CHÂTILLON 10MN À PIED.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 55m2 (54,50 Loi Carrez) situé au 3ème étage d'une résidence des années 30.
Dès l'entrée, la distribution en étoile optimise les espaces. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau.
Le séjour met particulièrement en valeur le charme de l'ancien avec un parquet rénové, deux cheminées et une belle luminosité, le tout sans vis-à-vis.
Côté confort :
•Volets roulants neufs sur l'ensemble des fenêtres
•Radiateurs récents
•Chauffe-eau neuf
•Électricité aux normes
Idéalement situé, vous rejoignez en 10 minutes les métros de Bagneux et Châtillon, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien en très bon état, alliant cachet et prestations actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Montrouge
vente
400 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.