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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montrouge au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033009 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : EN EXCLUSIVITE, appartement 2 pièces de 44,38 m² situé place Jules Ferry à MONTROUGE.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR

Au sein d'une résidence de 1954 sécurisée et bien arborée, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,38 m².

Situé en rez-de-jardin, il se compose de :
- Entrée avec rangements : 7,12 m²
- Séjour : 13,91 m²
- Cuisine semi-ouverte : 8,61 m²
- Chambre, qui peut s'ouvrir sur le séjour : 9,43 m²
- Salle de bains avec WC : 5,31 m²

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le chauffage est au gaz collectif.
Une cave complète le bien !
Présence d'une gardienne dans l'immeuble.

Transports et commodités :
* Métro ligne 4, station Barbara : environ 8 minutes à pied
* Métro ligne 4, station Mairie de Montrouge et centre-ville : environ 12 minutes à pied
* RER B, station Laplace : environ 12 minutes à pied
* Bus 187,188 et 197, marché Jules Ferry et commerces à proximité

Vous souhaitez davantage d'informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023543)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 408
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 554.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Appartement 44m2 à Montrouge
    En vente
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    Appartement 44m2 Montrouge

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 554 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 408 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.