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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Rennes au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213283 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - Elégant DUPLEX FAMILIAL - Métro B A 5 MIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce grand duplex atypique au parfum de maison familiale situé à Rennes, dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc.

Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien spacieux de 132m² saura vous séduire par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Avec une exposition triple (Sud, Est, Ouest), chaque pièce bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

une entrée
un double salon-séjour lumineux
une cuisine séparée, équipée et aménagée
quatre chambres spacieuses et pleines de charme
une lingerie
une salle de bain
deux salles d'eau
deux WC dont un séparé

De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif à la copropriété familiale pour des barbecues et moments de détente en plein air.

Vous disposez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave et d'un local vélos.

Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant tranquillité et sérénité. À proximité immédiate de la station de bus ASSOMPTION et à 6 minutes à pied du métro Joliot Curie Chateaubriand, l'appartement est parfaitement situé pour chaque membre de la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1708 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2412.00€ et 3264.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Appartement 132m2 à Rennes
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    Appartement 132m2 Rennes

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 412 € et 3 264 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 708 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.